Leashold
Leasehold в Таиланде безопасный вариант для иностранцев благодаря ряду факторов, связанных с юридической защитой и ясностью условий договора
Почему leasehold считается безопасной формой владения?
Фиксированный срок и условия
В договоре четко прописываются срок аренды, сумма арендной платы и другие условия.
Это минимизирует вероятность спорных ситуаций между арендатором и владельцем.
В договоре четко прописываются срок аренды, сумма арендной платы и другие условия.
Это минимизирует вероятность спорных ситуаций между арендатором и владельцем.
Возможность передачи прав
В течение срока аренды арендатор может передавать право аренды другим лицам или наследовать его, если это предусмотрено договором.
Арендатор также может сдавать недвижимость в субаренду, что дает дополнительный потенциал для дохода.
В течение срока аренды арендатор может передавать право аренды другим лицам или наследовать его, если это предусмотрено договором.
Арендатор также может сдавать недвижимость в субаренду, что дает дополнительный потенциал для дохода.
Защита инвестиций
Договор leasehold дает право арендаторам на использование недвижимости, что особенно актуально для бизнеса (например, отели, рестораны, офисы).
Арендатор может внести улучшения в объект недвижимости, если это прописано в договоре.
Договор leasehold дает право арендаторам на использование недвижимости, что особенно актуально для бизнеса (например, отели, рестораны, офисы).
Арендатор может внести улучшения в объект недвижимости, если это прописано в договоре.
Упрощение для иностранцев
Leasehold — одна из немногих легальных форм владения землей или недвижимостью иностранцами, так как тайское законодательство запрещает иностранцам владеть землей на правах freehold (полной собственности).
Это снижает риски нарушения законов Таиланда.
Leasehold — одна из немногих легальных форм владения землей или недвижимостью иностранцами, так как тайское законодательство запрещает иностранцам владеть землей на правах freehold (полной собственности).
Это снижает риски нарушения законов Таиланда.
Привлекательность для коммерции
Многие бизнесы, особенно на популярных туристических направлениях (например, на Пхукете), успешно работают на условиях leasehold, так как это позволяет не вкладывать средства в покупку земли или полной собственности.
Многие бизнесы, особенно на популярных туристических направлениях (например, на Пхукете), успешно работают на условиях leasehold, так как это позволяет не вкладывать средства в покупку земли или полной собственности.
Leasehold подкрепленный
опционом, безопасен
опционом, безопасен
Опцион дает возможность продлить аренду или выкупить объект на заранее оговоренных условиях, снижая риск потери актива по окончании срока Leasehold.
Если опцион определяет цену выкупа или условия продления, это защищает от неожиданных рыночных колебаний и повышения арендной ставки.
Наличие опциона позволяет инвестору заранее планировать стратегию выхода, продления аренды или монетизации актива.
Без опциона владелец Leasehold зависит от доброй воли арендодателя, а с опционом у него есть юридически закрепленная возможность сохранить объект.
Если опцион определяет цену выкупа или условия продления, это защищает от неожиданных рыночных колебаний и повышения арендной ставки.
Наличие опциона позволяет инвестору заранее планировать стратегию выхода, продления аренды или монетизации актива.
Без опциона владелец Leasehold зависит от доброй воли арендодателя, а с опционом у него есть юридически закрепленная возможность сохранить объект.
The One Crypto Estates
Инвестиции
Остались вопросы?
© 2025 The One Crypto Estates
